29 Chemin HAUTS-BOIS · Potton
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 83,9 m² · constr. 1992 · terrain 91 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 865,4 m²
Frontage
231,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 288 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899567804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
45030899567804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 147 393 $ Poids 10 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 525 767 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 432 916 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 441 664 $ Poids 3 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 663 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.