Chemin ETANG-FULLERTON · Potton
Valeur estimée
472 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 380 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 253,6 m²
Frontage
646,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899616528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
45030899616528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de l'Étang-Fullerton, Potton 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 41 % |
| 2 | , Potton 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 502 357 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 137 842 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 485 822 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 596 $ Poids 10 % |
| 6 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 105 609 $ Poids 10 % |
| 7 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 503 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 426 286 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, chemin du Versant, Potton 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 669 $/m²) 283,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 691 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.