2-4 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
537 200 $
Autre · 3 856 $/m² · 139,3 m² · constr. 1966 · terrain 7 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 933,6 m²
Frontage
224 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908529282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
45030908529282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 235 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 966 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 274 941 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 266 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 426 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 733 954 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 728 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 233 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.