51 Chemin AEROPORT · Potton
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 158,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 48 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908759732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
45030908759732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 1 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 492 069 $ Poids 8 % |
| 2 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 272 $ Poids 7 % |
| 3 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 293 $ Poids 2 % |
| 4 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 283 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 134 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −62 790 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 757 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.