2 Montée RENE-REMILLARD · Potton
Valeur estimée
424 200 $
Chalet · 3 187 $/m² · 133,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908911598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
45030908911598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 42 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 311 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 600 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 785 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 456 $ Poids 3 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 851 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 226 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 544 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 717 436 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 268 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.