7 Chemin MILTIMORE · Potton
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 86,5 m² · constr. 1974 · terrain 243 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 600 m²
Frontage
567,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 431 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908916460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
45030908916460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 280 433 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 566 $ Poids 11 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 236 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 394 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.