178 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 1 279 $/m² · 185,5 m² · terrain 47 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 000 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 43 700 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908920492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
45030908920492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±127.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 8 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Potton 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 288 $/m²) 201,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 592 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 521 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.