9 Chemin MARGUERITES · Potton
Valeur estimée
596 300 $
Chalet · 2 984 $/m² · 199,8 m² · constr. 1900 · terrain 169 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 800 m²
Frontage
267 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909012691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
45030909012691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 315 937 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 848 590 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.