53 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 4 048 $/m² · 79 m² · constr. 1985 · terrain 46 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 900 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909233303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
45030909233303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 25 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 076 $ Poids 27 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 241 $ Poids 8 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 179 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +9 246 $ | 141 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.