87 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 137,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909255916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
45030909255916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 737 $ Poids 7 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 572 372 $ Poids 3 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 125 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.