40 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 20 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 600 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909271077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
45030909271077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 481 898 $ Poids 14 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 572 585 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 778 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 407 133 $ Poids 3 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 125 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.