72 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
207 400 $
Chalet · 4 181 $/m² · 49,6 m² · constr. 1960 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909284350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
45030909284350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 3 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 859 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −52 469 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.