76 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
191 100 $
Chalet · 1 834 $/m² · 104,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,8 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +128.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909284496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
45030909284496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 2 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 212 206 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 151 $ Poids 25 % |
| 3 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 552 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 814 103 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 886 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.