22 Chemin VERSANT · Potton
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 136 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 500 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909402425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
45030909402425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 466 955 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 389 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 873 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 446 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 373 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.