18 Chemin HAUTS-BOIS · Potton
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 136,1 m² · constr. 1977 · terrain 17 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 000 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909506397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
45030909506397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 992 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 661 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 132 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 288 $ Poids 5 % |
| 5 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 88 848 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 593 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 425 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +81 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 904 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.