10 Chemin HAUTS-BOIS · Potton
Valeur estimée
448 600 $
Chalet · 5 834 $/m² · 76,9 m² · constr. 1976 · terrain 18 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909516978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
45030909516978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 47 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 134 262 $ Poids 5 % |
| 2 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 419 885 $ Poids 4 % |
| 3 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 473 076 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 638 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.