163 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 118,8 m² · constr. 1987 · terrain 43 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 500 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909522065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
45030909522065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 015 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 365 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 479 $ Poids 2 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 419 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 884 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 269 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 868 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.