4 Chemin HAUTS-BOIS · Potton
Valeur estimée
360 000 $
Chalet · 3 850 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 18 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 200 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909536568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
45030909536568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 544 $ Poids 8 % |
| 2 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 858 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 415 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 696 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −53 578 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.