235 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 7 726 $/m² · 98,9 m² · constr. 2005 · terrain 46 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 640,8 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 413 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909734647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
45030909734647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 515 747 $ Poids 50 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 222 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 753 406 $ Poids 11 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 574 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 488 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 505 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 621 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.