233 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
878 700 $
Chalet · 4 852 $/m² · 181,1 m² · constr. 2009 · terrain 28 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 328 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 540 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909743200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
45030909743200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2024-12-05 · 379 m · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 527 797 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 736 783 $ Poids 15 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 631 234 $ Poids 10 % |
| 4 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 490 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 115 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 978 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.