234 Chemin WHITE · Potton
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 181 m² · constr. 2011 · terrain 52 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 300 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 489 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909773401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
45030909773401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2024-12-05 · 640 m · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 531 849 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 742 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 636 467 $ Poids 18 % |
| 4 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 115 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.