257 Chemin ETANG-FULLERTON · Potton
Valeur estimée
2 219 800 $
Chalet · 13 135 $/m² · 169 m² · constr. 1980 · terrain 2 624 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 600 $
Rôle antérieur 1 507 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909920564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 881 500 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
1 507 300 $
ID provincial
45030909920564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 480 $ Poids 8 % |
| 2 | , Potton 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 464 203 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 653 541 $ Poids 5 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 472 497 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 99 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 543 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 813 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.