96 Chemin BAKER · Potton
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 9 729 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 928 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 000 m²
Frontage
400,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 703 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910186846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
45030910186846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 474 694 $ Poids 31 % |
| 2 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 461 475 $ Poids 2 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 777 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 717 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.