225 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 164,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918907272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
45030918907272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 291 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 944 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 633 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 318 370 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 969 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 360 032 $ Poids 15 % |
| 5 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 261 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 220 394 $ Poids 8 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 465 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 431 436 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 840 339 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.