7 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 142,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919051991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
45030919051991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 456 894 $ Poids 57 % |
| 2 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 927 $ Poids 28 % |
| 3 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 486 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 062 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 332 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 387 950 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 270 847 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 615 $ Poids 13 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 584 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 024 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 128 151 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 752 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.