2 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 112 100 $ +124.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919060548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
45030919060548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 921 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 011 $ Poids 23 % |
| 4 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 349 218 $ Poids 21 % |
| 5 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 161 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.