17 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919062248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
45030919062248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 897 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 407 170 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 607 $ Poids 30 % |
| 4 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 967 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 161 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 387 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 123 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 686 $ Poids 15 % |
| 8 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 568 954 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 125 324 $ Poids 6 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 241 266 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.