10 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919062641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
45030919062641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 952 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 382 022 $ Poids 52 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 272 545 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 365 466 $ Poids 25 % |
| 5 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 129 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 855 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 863 $ Poids 21 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 651 $ Poids 18 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 224 817 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 527 354 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +86 837 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 878 400 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 277 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.