18 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919063734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
45030919063734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 431 456 $ Poids 50 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 256 164 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 322 340 $ Poids 34 % |
| 5 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 243 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 366 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 820 016 $ Poids 12 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 224 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.