25 Rue BELAIR · Potton
Valeur estimée
425 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 149 $/m² · 135,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919064253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
45030919064253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 42 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Principale, Potton 2025-08-25 · 646 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 479 $ Poids 45 % |
| 2 | 327-329, Rue Principale, Potton 2024-05-01 · 675 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 961 $ Poids 15 % |
| 3 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 829 $ Poids 11 % |
| 4 | 289, rue Principale, Potton 2025-10-31 · 428 m · Vendu 260 000 $ (1 288 $/m²) 201,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.