259 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 140,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919071363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
45030919071363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 430 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 853 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 735 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 604 $ Poids 23 % |
| 4 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 198 $ Poids 22 % |
| 5 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 314 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 001 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 160 $ Poids 16 % |
| 7 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 579 207 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 127 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 227 557 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.