17 Rue JOSEPH-BLANCHET · Potton
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 167,3 m² · constr. 2006 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919085789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030919085789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 683 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −12 103 $ | 305 021 $ Poids 46 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 640 263 $ Poids 28 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 203 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 692 683 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 830 425 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 636 603 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 594 730 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 566 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −8 579 $ | 140 498 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.