25 Rue JOSEPH-BLANCHET · Potton
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +113.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919087455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
45030919087455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 819 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 277 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 352 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 838 $ Poids 26 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 503 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 394 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 737 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 162 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 121 607 $ Poids 6 % |
| 11 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 245 033 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.