23 Rue JOSEPH-BLANCHET · Potton
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 172,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919087512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
45030919087512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 653 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 294 421 $ Poids 47 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 648 195 $ Poids 29 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 788 452 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 519 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 969 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 130 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 653 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 039 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 643 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 966 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 139 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 382 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.