16 Rue JOSEPH-BLANCHET · Potton
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 94 000 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919096073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
45030919096073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 12 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 48 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 975 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 529 $ Poids 35 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 618 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 327 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 613 $ Poids 21 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.