3 Rue ALPHONSE-LESSARD · Potton
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919180309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
45030919180309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 90 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 361 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 511 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 260 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 363 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 430 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 835 905 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 308 256 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 347 647 $ Poids 18 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 346 $ Poids 14 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 407 $ Poids 12 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 211 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.