10 Rue NEIL-ARMSTRONG · Potton
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 1 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919180526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
45030919180526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 92 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 399 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 635 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 586 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 684 $ Poids 26 % |
| 5 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 462 690 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 114 $ Poids 22 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 534 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 652 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 380 867 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 123 194 $ Poids 7 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 236 034 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 495 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.