14 Rue NEIL-ARMSTRONG · Potton
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919180593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
45030919180593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 557 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 273 997 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 450 991 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 650 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 530 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 558 984 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 724 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 637 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.