1 Rue ALPHONSE-LESSARD · Potton
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919180679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
45030919180679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 35 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 492 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 262 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 432 606 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 926 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 343 878 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 793 $ Poids 17 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 666 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 830 $ Poids 13 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 209 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.