4 Rue ALPHONSE-LESSARD · Potton
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919181215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
45030919181215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 485 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 094 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 446 311 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 075 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 365 224 $ Poids 20 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 728 $ Poids 18 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +81 664 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 873 227 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 920 $ Poids 10 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 471 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.