10 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 1 617 $/m² · 224,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919185552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
45030919185552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Potton 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 288 $/m²) 201,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 716 $ Poids 46 % |
| 2 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 647 $ Poids 44 % |
| 3 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 528 148 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +83 352 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 915 589 $ Poids 22 % |
| 5 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 425 $ Poids 1 % |
| 6 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.