3 Rue NEIL-ARMSTRONG · Potton
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 143,8 m² · constr. 1960 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919191156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
45030919191156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 436 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 586 682 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 798 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 653 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 203 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 246 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 596 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 271 638 $ Poids 28 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 201 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 569 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 381 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 128 538 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.