6 Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 83,6 m² · constr. 1884 · terrain 8 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 146,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919195503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
45030919195503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 946 m · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 107 $ Poids 51 % |
| 2 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 305 m · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 476 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 697 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 982 $ Poids 24 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 697 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 593 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 663 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.