Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
607 600 $
Autre · terrain 187 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 869,2 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919426052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
45030919426052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, chemin du Versant, Potton 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 669 $/m²) 283,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 12 % |
| 3 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 3 % |
| 5 | , Potton 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 177 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, chemin West Hill, Potton 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.