17 Chemin MUGUET · Potton
Valeur estimée
482 900 $
Autre · 6 074 $/m² · 79,5 m² · constr. 1981 · terrain 183 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 415,5 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919428303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
45030919428303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 482 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 427 036 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 647 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 139 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 402 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.