465 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
663 600 $
Autre · 4 592 $/m² · 144,5 m² · constr. 1880 · terrain 287 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 200 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919431089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
45030919431089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 588 177 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 027 $ Poids 1 % |
| 3 | , Potton 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 608 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 272 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.