469 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
625 700 $
Autre · 4 045 $/m² · 154,7 m² · constr. 1999 · terrain 54 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 884,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919453819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
45030919453819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 235 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 597 $ Poids 3 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 609 963 $ Poids 2 % |
| 4 | , Potton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 473 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 659 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 285 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 464 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.