14 Chemin MUGUET · Potton
Valeur estimée
617 700 $
Autre · 5 677 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 38 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 300 m²
Frontage
167 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919457778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
45030919457778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 722 $ Poids 6 % |
| 2 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 801 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 259 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 831 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 750 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 427 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.