461 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919491316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
45030919491316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 33 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 485 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 588 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 365 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.