513 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919562629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
45030919562629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 55 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 043 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 689 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 241 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 411 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 398 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.